摘要：当前我国正开展reits（不动产信托投资基金）试点工作，借鉴他国经验有利于试点工作更顺利地推进。美国是reits发源地，其市场规模居全球之首。美国经验表明， reits作用的有效发挥是有条件的。美国reits稳健发展主要得益于四个因素：一是有导向明确的统一认定标准，二是收入稳健的基础资产，三是有利于reits标准执行的税收安排，四是发达便利的资本市场。相比之下，我国reits发展在这四个方面均有欠缺。对此，建议加强部门间协调，尽快制定出统一的reits认定标准和监管规则，并在此基础上尽快出台有针对性的税收制度安排；大力培育各类不动产租赁市场，为reits提供优质基础资产；畅通reits上市融资渠道，探索创新reits风险对冲工具。
关键词：reits 美国经验 不动产投融资 资本市场
关键词：reits 美国经验 不动产投融资 资本市场
来源: