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2022年，银保监会深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，引导银行业保险业提升服务实体经济质效，稳步推进金融改革开放，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。据《中国银行保险报》记者了解，近期银保监会认真学习贯彻中央经济工作会议精神，正在抓紧研究谋划2023年银行业保险业服务实体经济一系列监管政策措施。一是为恢复和扩大消费营造良好金融环境。2022年，银保监会不断完善新市民金融服务，联合有关部委

引子12月16日，中央经济工作会议通稿终于落地，核心要点有两部分：一、对当下的经济研判；二、重点工作在于内需。会议指出，当前我国经济恢复的基础尚不牢固，需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力仍然较大，外部环境动荡不安，给我国经济带来的影响加深。……一是着力扩大国内需求。要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费能力，改善消费条件，创新消费场景。多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、

2022（第十九届）中国并购年会暨西部并购年会于12月17日召开，主题为“数字经济与并购新机遇”。第十三届全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民出席并发表演讲。以下为发言实录：各位嘉宾、成都市的各位领导、各位朋友，非常高兴参加第19届中国并购年会暨西部并购年会，一个多月之前备受瞩目的党的二十大胜利闭幕，当前学习宣传贯彻党的二十大精神，是当前和今后一个时期全党、全国的首要政治任务。下面我就从

12月17日，由中国国际经济交流中心举办的“2022-2023中国经济年会”在京举行。中央财经委员会办公室分管日常工作副主任韩文秀在年会上表示，我国经济韧性强、潜力大、活力足，长期向好的基本面没有变，资源要素条件可支撑，综合研判，明年世界经济增速可能会明显下滑，而我国经济可能总体回升，从而形成一个独立的向上运行的轨迹。韩文秀表示，今年经济增长与年初的预期目标存在差距，但其他多项指标都较好完

对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。——12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞（据新华社）https://b

作者 | 周智宇 曹安浔前不久才境内外债务重组成功、获得至少三年喘息之机的富力，遭遇了新的变数。富力地产创始人、联席董事长张力因涉嫌卷入美国加州一场行贿案，近期在英国伦敦被当地警方逮捕，目前在交纳了1500万英镑的保释金后，被监视居住。不过随后富力集团在12月12日晚间通过官微发布声明称，张力是因为在中国宴请美国加州前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿。富力正针对此错误指控采

#基本面追踪 | 天风宏观 71个 2023年房地产政策会有两条底线——“保交楼”的民生底线，“不走老路”的风险底线。在两条底线的约束下，明年房地产政策的重心大概率会落在供给端的存量项目建设以及保障优质主体之上，而对需求端的刺激更多会是温和的因城施策，房地产销售有望企稳，但难见反弹。在土地购置费的拖累下，明年房地产投资降幅将进一步扩大，继续拖累“财政-基建”链条，但建安设备投资对明年gd

伴随着美联储持续升息，美国地产业的麻烦开始逐渐显现，一场类似08年雷曼危机的风暴正在酝酿。当地时间本周四，由于投资者的赎回请求激增，黑石限制了旗下规模高达1250亿美元房地产投资基金briet（blackstone real estate income trust）的提款。根据黑石的通知，公司在11月仅满足了briet投资者赎回请求的43%。根据黑石新规，投资者可以在任何一个季度赎回最多5

未来房子还能不能买？中国的房地产市场现在处于什么阶段？未来的房产开发商会怎样？为什么有的房产企业能够“长青”？*以下为11月16日任泽平博士和御风集团董事长、万通集团创始人冯仑先生的直播速记整理，内容有删减。1房地产拐点已经出现任泽平：房地产的拐点来了吗？什么时候会来？冯仑：有两个拐点，一种叫市场拐点，一种叫政策拐点。大家都理解我们所说的政策拐点，包括这次的“金融16条”一出，市场反应很

昨晚，房地产融资“第三支箭”刚发布；今晚，a股首单房企再融资就来了！11月29日晚间，福星股份公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。福星股份抛出地产股首单再融资福星股份发布关于筹划非公开发行股票的提示性公告。时隔多年，地产股再融资重现江湖。近日，为促进房地产市场平稳健康发展，积极发挥资本市场功能，中国证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化5

周报专栏热点国际活动6家国有银行、12家股份制银行及5家城商行可正式开通个人养老金账户。文 | 未央研究 <<<<监管与市场聚焦央行银保监会出台金融支持房地产市场16条举措人民银行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：一、保持房地产融资平稳有序（一）稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：一、保持房地产融资平稳有序（一）稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良

文：任泽平团队近期有关部门连续出台三大稳楼市重磅政策，金融16条、第二支箭和置换预售监管资金，传递三大信号：1、部分房企上岸了，增信、展期、续贷，这些工具都来了。2、不是所有房企都能上岸，保的是三好生现金流，而不是非三好生的资不抵债。3、上岸的房企重组整个行业、收获未来城镇化15个百分点、剩者为王，没上岸的房企被重组、从此退出历史舞台。大洗牌，大出清，大变局，类似之前给大家说的供给侧改革

近日，央行、银保监共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分会融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等16项政策措施。我们认为行业去杠杆主基调不变但控制节奏，最终目标引导市场“软着陆”。鉴于全国性强力政策已经到来，叠加缺失的信心底有

作者：金融监管研究院刚刚，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。金融监管研究院整体解读：16条的出台，意味着对房地产融资的大方向，从限制转向支持。在此之前，对于房地产的融资，在信贷政策上主要是“三道红线”，在股票市场融资上是不鼓励，因此房地产特别依赖表外融资和非标融资，这也为今天的房地产企业债务危机埋下隐

大家好，利好一个接一个！央行、银保监会出手，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。信息量很大...... 给大家整点重点内容。一、保持房地产融资平稳有序1、稳定房地产开发贷款投放。 坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。 金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封

日本房地产泡沫破裂后，经历了消费风格的转变，从泡沫破裂前崇尚短期享乐的“刹那主义”，转向了“低欲望社会”。“低欲望社会”的概念来自于日本作家大前研一，其在著作中描述了日本90年代后的消费趋势，即物质欲望明显降低，对消费很克制。那么，日本消费为何长期低迷？在“低欲望”时代是否还有结构性机会？1. 日本消费由盛转衰在经济高速增长的年代，日本消费曾创造奇迹。1970年代以来，日本经济快速发展，收

11月11日，受10月美国cpi增长超预期放缓及美股大涨影响，港股大涨。此外，消息面上，国家卫健委凯时k66会员登录官网午后发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》，将取消入境航班熔断机制。截至收盘，恒生指数涨超7.74%，恒生科技指数涨10.05%。盘面上，内房及物管股持续拉升，新能源汽车板块、回港中概股、中资券商股持续走高，大型科网股普遍走高；抗疫概念股午后震荡。科技股大涨

作者｜周智宇编辑｜张晓玲民营房企融资得到了监管层的进一步力挺。11月8日晚间，交易商协会发文称，在央行的支持和指导下，协会将继续推进并扩大民营企业债券融资工具（“第二支箭”），支持包括房企在内的民营企业发债融资。预计可支持2500亿民营企业债券融资，后续也会视情况进一步扩容。具体来说，是由央行再贷款提供资金支持，委托专业机构在市场化、法制化原则下，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购

△易纲  中国人民银行行长来源：中国人民银行，人民日报，economics一克纳米编者按11月2日，人民银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上接受香港金融管理局总裁余伟文访谈。在本次访谈中，易纲就中国经济形势、人民币汇率走势、制度型开放、房地产市场等热点话题一一回应。文末加入了易纲于2020年发表的“建设现代中央银行制度”一文，作为扩展阅读。分享如下，

作者｜周智宇编辑｜张晓玲自万科董事长王石后，地产界已经很少因为一个董事长退休而如此震动了。10月28日，吴亚军将权杖交给“80后”陈序平。这位掌舵龙湖三十年的“地产铁娘子”将彻底退居幕后。但这并不意外。在长达20多年的时间里，作为一家民营企业，吴亚军一直在做着去家族化的安排，龙湖让职业经理人掌舵，是迟早的事。而今陈序平已经成熟到可以接班了。随着吴亚军的离任，地产界深具影响力的大佬又隐退了一

　　摘要：房地产金融化是房地产市场化和金融发达程度不断提升的产物。从美国经验看，适度金融化有利于房地产市场的发展，但过度金融化则会带来房地产泡沫风险甚至爆发危机。当前业界和学术界对房地产金融化尚无清晰统一定义。本报告将实践中房地产与金融业链接最为活跃、且易被投机者用于炒作的三个渠道，即房地产作为投资品、抵押品、证券化底层资产的发展情况，作为研究房地产金融化的三大维度，并选取房价指数、住房抵

中国人大网10月29日发布的消息显示，10月28日，国务院关于金融工作情况的报告提请十三届全国人民代表大会常务委员会第三十七次会议审议。受国务院委托，人民银行行长易纲就金融工作情况进行了报告。关于下一步工作考虑，易纲在作报告时表示，学习好、领会好、贯彻好党的二十大精神，坚持党对金融工作的坚强领导，全面践行金融工作的政治性、人民性，提升专业性，以深化金融供给侧结构性改革为主线，坚持稳中求进工

10月28日，中国人民银行发布2022年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告表示，2022年三季度末，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半