作者王衍行系中国人民大学重阳金融研究院高级研究员,本文转自7月28日财富中文网。
此案可能仅仅是冰上一角。恒大又一次敬酒不吃吃罚酒了:淮北矿业状告恒大系企业拖欠盖房工程款4亿,多次索要遭拒,要求恒大承担连带清偿责任。这个诉讼案件,恒大必败诉无疑。可以预计,那些受到恒大拖欠工程款的企业必然一哄而上、群起攻之,那时恒大如何招架?毋庸置疑,恒大系拖欠工程款已经习以为常,并且可能是个天文数字,关键是,恒大的偿债能力已经大打折扣,恒大这种拿施工企业垫背的做法已经不仁不义了,恒大这种模式等于饮鸩止渴。
狼烟四起。近来,恒大集团深受商票逾期兑付、房地产项目暂停预售许可以、银行申请诉前财产保全、拖欠盖房工程款、降低评级等舆情影响,这些,都需要恒大拿出令人信服的说明与解释,但恒大却十分吃力地自说自话,有些炊沙成饭的感觉。
岌岌可危。恒大利用高债务推动增长,从中国看似一往无前、不可阻挡的房地产热潮中获利颇丰。但现在恒大低迷的股票和债券价格表明,投资者的信心已经动摇。仅举一例,tradeweb的数据显示,恒大在2020年1月发行的票面利率为12%的四年期债券的价格最近跌到了面值的约53%,表明投资者对债务到期后能否获得全部本息感到悲观。
以房地产为重心的恒大正在奋力适应一个新的时代,尽管可能难于上青天,但恒大需要凤凰涅槃。
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